반응형 돈 불리는 정보4 소형 아파트 전세 투자 전략 2025년 현재 대출이 규제되고 있는 상황에서 시장에서는 소형 아파트 전세 투자 전략에 주목할 필요가 있습니다. 특히 전세 수요가 지속되는 가운데, 실수요와 투자 수익성을 동시에 고려한 전략 수립이 중요합니다. 국토교통부 통계와 KB주택시장 리뷰, Savills 리서치 등이 모두 소형 평형 위주 투자 수요 증가, 전세가율 안정세, 월세 전환 가속화 등을 지목하고 있으며, 이를 기반으로 한 전략이 실질적 성과로 이어질 수 있습니다. 이번 글에서는 소형 아파트 전세 투자전략에 대해서 다루려고 합니다. 잘 읽고 보시고, 자신의 상황에 맞는 투자 전략 잘 수립하시기 바랍니다.소형 아파트 시장 흐름과 전세 수요국토교통부 2025년 4월 주택통계에 따르면 전국 아파트 전세거래량이 감소세를 보이지만, 전세가율은 안정.. 2025. 8. 3. 2025년 재건축 추진 아파트 리스트 – 수도권 2025년 재건축 추진 아파트 리스트를 정리했습니다. 재건축 추진 아파트 리스트는 투자자와 실수요자 모두에게 중요한 정보입니다. 서울과 수도권 일대에서는 노후 단지를 중심으로 재건축이 빠른 속도로 진행되고 있으며, 서울시 사전 병행제도 도입으로 일부 단지는 사업 기간이 획기적으로 단축되고 있는 상황입니다. 이번 글에서는 서울 주요 재건축 추진 단지와 경기도 일부 1기 신도시 및 외곽 단지의 진행 상황을 중심으로 재건축에 관심 있는 분들이 참조할 수 있도록 정리해 드리겠습니다.① 서울 주요 재건축 추진 단지 현황서울시의 정비사업 정보몽땅 시스템에 따르면 2025년 8월 현재 조합설립, 정비계획 승인, 안전진단 완료 등 사전단계 절차를 완료했거나 조만간 착공 예정인 대표 유명 단지들은 다음과 같습니다(20.. 2025. 8. 2. 1가구 2주택 양도세 절세 전략 2025년 현재 1가구 2주택 양도세 절세 전략은 다주택자에게 매우 중요한 절세 포인트입니다. 다주택 중과세의 일시 배제, 일시적 2주택 비과세 요건 완화, 장기보유특별공제 확대 등 여러 제도 변화가 있기 때문입니다. 조정대상지역 2년 보유 조건과 중과세 배제 전략현재 조정대상지역 내 2주택자가 2026년 5월 9일까지 양도하면, 중과세가 적용되지 않고 일반 누진세율이 적용됩니다(기존 2025년 중과유예 기간 이후 연장).이 경우 장기보유특별공제도 적용 가능한데, 보유 기간이 길수록 공제율이 최대 30% 이상까지 확대될 수 있습니다.따라서 2025년은 특히 이 요건을 활용해 절세 기회 최대화가 가능한 마지막 해가 될 수 있습니다. 일시적 2주택 비과세 적용 요건 정리일시적 2주택 비과세 요건은 새 주.. 2025. 8. 2. 2025년 부동산 규제 지역과 비규제 지역과의 대출 차이 “2025년 부동산 규제 지역과 비규제 지역과의 대출 차이”는 매수 계획이나 자금 전략을 세우는 데 있어 필수적으로 확인해야 할 내용입니다. 규제지역에서는 LTV 및 DIT/DSR 규제가 강화되어 대출 한도가 제한되고 승인 조건도 까다롭지만, 비규제지역에서는 대출 여건이 훨씬 유리하게 적용되기 때문입니다. 이번글을 통해 규제지역과 비규제 지역에 대해서 이해하고 나에게 알맞는 기준을 적용해서 부동산 구매 시 참고 하시기 바랍니다.LTV와 DTI 기준의 차이주택담보대출비율(LTV) 비교투기과열지구: 9억 이하 40%, 9억 초과는 20%조정대상지역: 9억 이하 50%, 초과 시 30%비규제지역(규제 해제 지역): 최고 70%생애최초 구매자: 규제지역에서도 70% 적용 가능하지만 비규제지역에서는 최대 80%.. 2025. 8. 2. 이전 1 다음 반응형
